İçeriğe geç
GlobX — Turizmin İşletim Sistemi
Operasyon6 dakika

Villa Kiralama Otomasyonu: Çakışan Rezervasyonu Nasıl Önlersiniz?

Villa kiralamada çakışan rezervasyonun sebebi neredeyse her zaman aynıdır: müsaitlik takviminin birden fazla yerde tutulması.

Villa, otel odası gibi çalışmaz. Ünite tektir, fiyat kişi başı değil günlüktür, iki rezervasyon arasında temizlik payı gerekir ve giriş günü kısıtlıdır. Oda mantığıyla yönetilen bir villa portföyü er geç aynı villayı iki misafire satar.

Ali Osman Başara· Kurucu, GlobXYayın: 19 Mart 2026Güncelleme: 13 Eylül 2026

Çakışmanın tek sebebi: iki takvim

Villa sahibi bir takvim tutar, acente başka bir takvim tutar, web sitesi üçüncü bir takvimden beslenir. Bu üçü ne kadar sık güncellenirse güncellensin, arada bir gün fark oluşur ve o gün çakışma yaşanır.

Çözüm daha sık güncelleme değil, tek takvimdir. Sitede görünen boşluk ile operasyondaki boşluk aynı kayıttan okunmalıdır.

Temizlik payı ve giriş günü

Villada çıkış ve giriş aynı gün olabilir ama olmamalıdır; temizlik ve kontrol için bir pay gerekir. Bu payı takvimde göstermeyen sistem, teknik olarak doğru ama pratikte satılamaz bir boşluk üretir.

Aynı şekilde çoğu villa yalnızca belirli günlerde giriş kabul eder. Bu kural satış ekranında uygulanmıyorsa, kurala uymayan bir rezervasyon açılır ve sonra iptal edilmek zorunda kalınır.

Fiyatlama: ünite başına

Villa fiyatı kişi sayısına değil üniteye bağlıdır. Dönem fiyatı, hafta sonu farkı ve özel gün fiyatı ayrı ayrı tanımlanabilmelidir. Minimum konaklama kuralı da dönemle birlikte değişir: yaz ortasında yedi gece, sezon dışında iki gece.

sıkça sorulanlar

Bu konuda

Villa ile bungalov aynı şekilde mi yönetilir?

Hayır. Villa müstakil tek bir ünitedir; bungalov işletmesinde bir tesise bağlı onlarca ünite vardır ve misafir belirli üniteyi seçer. İkisinin takvim ve fiyat mantığı farklıdır.

Minimum konaklama kuralı nasıl uygulanmalı?

Dönem bazında tanımlanmalı ve satış ekranında kurala uymayan tarih aralığı hiç gösterilmemelidir. Uyarı vermek yetmez; gösterilen her aralık satılabilir olmalıdır.

Villa sahibiyle mutabakat nasıl yapılır?

Dönem içi dolu geceler, elde edilen tutar ve acente payı tek tabloda çıkarılmalıdır. Mutabakat tablosu ile satış ekranı aynı kayıttan beslenmiyorsa toplantı rakam tartışmasına döner.

Ali Osman Başara · Kurucu, GlobX

Seyahat acentelerinin günlük işleyişini — rezervasyon, tahsilat, otel mutabakatı, mesaj trafiği — yakından bilen, çözüm odaklı bir kurucu. GlobX’i acentelerin masasında gördüğü sorunlar için kurdu; ürün bugün yayında olan acentelerin günlük operasyonuyla birlikte geliştiriliyor. Yazılardaki akışlar teorik değil; rezervasyon, tahsilat ve mutabakat masasından çıkarılıyor.